СНКО

«Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области»

Адрес:
173008, г. Великий Новгород, ул. Сырковское шоссе, д.2а, 7 этаж
Режим работы:
Приём граждан: Понедельник, среда и пятница с 8-30 до 17-00
Перерыв:
13:00-14:00
Телефон:
(8162) 782-001
Факс:
(8162) 782-035
e-mail:
info@kapremont53.ru

Кредитные организации или территориальные органы Федерального казначейства или финансовые органы субъекта РФ, в которых открыты счета СНКО «Региональный фонд»:
- АО «Россельхозбанк»,
- ПАО «Сбербанк России»,
- Банк ВТБ (ПАО).
В территориальных органах Федерального казначейства или финансовых органах Новгородской области СНКО «Региональный фонд» счета не открывала.

Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт (согласно части 1 статьи 166 Жилищного кодекса РФ и статьи 5 областного закона Новгородской области от 03.07.2013 N 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области»):
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома;
7) разработка проектной документации в случаях, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется ее разработка;
8) утепление фасада;
9) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
10) установка коллективных (общедомовых) узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии.
Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.

По итогам I полугодия 2022 года на территории Новгородской области завершен капитальный ремонт общего имущества в 226 многоквартирных домах (МКД) в следующих районах и округах:
Великом Новгороде – 60 МКД,
Боровичском районе – 40 МКД,
Батецком районе – 2 МКД,
Валдайском районе – 7 МКД,
Волотовском округе – 1 МКД,
Демянском районе – 3 МКД,
Крестецком районе – 3 МКД,
Любытинском районе – 1 МКД,
Маловишерском районе – 10 МКД,
Маревском округе – 2 МКД,
Мошенском районе – 1 МКД,
Новгородском районе – 22 МКД,
Окуловском районе – 8 МКД,
Парфинском районе – 6 МКД,
Пестовском районе – 27 МКД,
Поддорском районе – 2 МКД,
Солецком округе – 14 МКД,
Старорусском районе – 4 МКД,
Хвойнинском округе – 2 МКД,
Чудовском районе – 7 МКД,
Шимском районе – 4 МКД.
В отремонтированных МКД выполнены ремонты крыш, фасадов, фундаментов, внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

В адрес СНКО «Региональный фонд» поступают многочисленные обращения от жителей с вопросом – почему они должны платить взносы на капитальный ремонт. В связи с чем хотелось бы дать следующие пояснения.
Согласно действующего законодательства РФ (Гражданского и Жилищного кодексов РФ) взносы на капитальный ремонт относятся к обязательным платежам. Оплачивать взносы на капитальный ремонт обязаны собственники жилых и нежилых помещений многоквартирных домов области.
Из оплачиваемых взносов складывается фонд капитального ремонта каждого дома. Соответственно, чем больше людей отказываются оплачивать взносы на капитальный ремонт, тем меньше фонд капитального ремонта такого дома.
СНКО «Региональный фонд» ежемесячно направляет платежные документы (квитанции и счета) по адресу нахождения помещений.
Денежные средства, оплаченные собственниками помещений, используются исключительно на цели оплаты работ по капитальному ремонту домов.
Сроки и виды капитального ремонта определены в региональной программе капитального ремонта, утвержденной постановлением Правительства Новгородской области от 03.02.2014 N 46.
Указанная программа запланирована исходя из 100 % собираемости взносов на капитальный ремонт.
В случае частичной или полной неоплаты собственниками взносов на капитальный ремонт многоквартирные дома области не смогут собрать необходимую сумму для проведения капитального ремонта, сроки ремонта сдвинутся на более поздний срок, тем самым дома будут ждать ремонта дольше.
Обращаем внимание, что любой собственник помещения в многоквартирном доме имеет право узнать сколько денежных средств собрано по дому, как использованы указанные денежные средства.
Просим всех собственников помещений в многоквартирных домах области серьезнее отнестись к оплате взносов на капитальный ремонт, своевременно их оплачивать, активно участвовать в жизни дома, в том числе интересоваться капитальным ремонтом своего жилья.

Если после выполненного капремонт в вашем доме произошла протечка либо случилась другая непредвиденная ситуация на инженерной системе (водо-, тепло-, электроснабжения или водоотведения) или конструктивном элементе (крыше, фасаде, фундаменте, подвале) необходимо действовать следующими шагами:
1 - обратиться в управляющую или обслуживающую организацию, которая содержит общедомовое имущество на вашем доме (контакты данной организации размещены на информационном стенде в подъезде вашего дома) с заявлением, с описанием поврежденного участка. При составлении акта управляющей или обслуживающей организацией необходимо выяснить какой организацией проведен капремонт в вашем доме: СНКО «Региональный фонд» или подрядчиком, которого нанимала управляющая или обслуживающая организация;
2 - управляющая или обслуживающая организация составляет акт, в котором фиксирует все повреждения и возможные причины их возникновения;
3 – если капремонт в вашем доме организован СНКО «Региональный фонд», нужно обратиться в СНКО «Региональный фонд» с заявлением и приложением составленного акта (почтовым отправлением, по электронной почте info@kapremont53.ru или нарочно по адресу г. Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д.81). Если капремонт в вашем доме организован управляющей или обслуживающей организацией, то обратиться с заявлением к управляющей или обслуживающей организации.
Обратите внимание, что срок гарантийных обязательств по капремонту составляет 5 лет;
4 - СНКО «Региональный фонд» будет проведено обследование повреждённой системы или конструктивного элемента с участием заявителя, представителя СНКО «Региональный фонд», подрядчика и при необходимости управляющей или обслуживающей организации. Также, при обследовании будет установлено является ли данное повреждение гарантийным случаем;
5 - если повреждение произошло по вине подрядной организации, то СНКО «Региональный фонд» направит ей претензию с целью устранить повреждение в разумный срок и проконтролирует выполнение работ. Об окончании проведенных работ СНКО «Региональный фонд» проинформирует заявителя либо управляющую или обслуживающую организацию.

Одним из первоочередных критериев включения многоквартирного дома в краткосрочный план капитального ремонта является уровень платежной дисциплины собственников помещений в данном доме.
Собственники нежилых помещений, не оплачивающие взнос на капитальный ремонт, значительно снижают уровень собираемости взносов по дому, что напрямую влияет на сроки проведения капитального ремонта в этом доме.
С целью увеличения собираемости взносов и своевременного проведения капремонта в ваших домах, просим собственников сообщить сведения о наличии в многоквартирных домах нежилых помещений (магазинов, аптек, офисов и т.д.).
Информация о наличии в доме нежилых помещений принимается:
+ по телефону (816-2) 782-044,
+ по электронной почте info@kapremont53.ru , fin@kapremont53.ru ,
+ нарочно или почтовым отправлением 173008, г.Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д.81,
+ личным сообщением «В контакте» https://vk.com/53kapremont .

Информация должна содержать следующие сведения:
+ адрес места нахождения нежилого помещения,
+ наименование организации, занимающей нежилое помещение.

НАДЕЕМСЯ НА ПОНИМАНИЕ И ВЗАИМНОЕ СОТРУДНИЧЕСТВО С ВАМИ.

Капитальный ремонт любого многоквартирного дома (далее – МКД) предполагает ответственный и профессиональный подход к обязанностям и обязательствам. А потому ключевой вопрос, с которым рано или поздно сталкивается заказчик – гарантии по выполненным работам. Вопрос о гарантийных обязательствах не теряет актуальности никогда.
Если фонд капремонта МКД формируется на спецсчёте, владельцем которого является управляющая организация или ТСЖ, тогда контроль за работой подрядчиков и ответственность за недостатки проведенного капремонта ложатся на управляющую организацию или ТСЖ.
Если фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, тогда контроль за работой подрядчиков ложится на СНКО «Региональный фонд». В соответствии с пунктом 2.11 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и/или выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД обязан нести ответственность перед собственниками помещений в МКД за качество оказанных услуг и/или выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и/или выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.
Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам по капитальному ремонту.
Результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или соответствовать предъявляемым требованиям, и в пределах разумного срока быть пригодным для использования.
То есть, гарантией по капитальному ремонту являются работы, выполненные подрядчиком в рамках договора и дефекты, не возникли по причине погодных условий или влияния третьих лиц. Например, течет крыша – такой дефект должен устранить подрядчик в рамках гарантийного ремонта или просачивается влага через межпанельные швы фасадов – тоже устраняет подрядчик.
К гарантии по капитальному ремонту не относятся работы, которые выполняются в рамках текущего ремонта управляющей или обслуживающей организацией и ремонт элементов не известного содержания не относящихся к конструктивному элементу крыши.
Обслуживание, содержание и текущий ремонт МКД не являются случаями гарантии по капремонту.
Согласно пункту 7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», к работам по содержанию и обслуживанию МКД относятся: проверка, очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод, проверка, очистка кровли от скопления снега и наледи. При этом, удаление наледей и сосулек производится по мере необходимости. Также от снега, снежных навесов и наледи очищают все виды кровли, балконы и козырьки.
Таким образом, очистка от снега крыш МКД и прилегающих территорий – обязанность собственников, а также руководителей управляющих и обслуживающих организаций.
На основании изложенного следует, что, если управляющей компанией недобросовестно выполняются обязанности по обслуживанию и содержанию жилого фонда, вследствие чего происходит, обрыв снегозадерживающих конструкций, или, из-за неубранного снежного покрова на кровле происходят протечки в жилые помещения или на фасад, это не может относиться к гарантийным обязательствам, предусмотренных договорами подряда на капитальный ремонт, и устраняются управляющей компанией самостоятельно.

В настоящее время СНКО «Региональный фонд» приступил к организации работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД), запланированных на 2022 год. Проводятся конкурсные процедуры по определению подрядных организаций, которые выполнят капремонт в домах, запланированных к ремонту в 2022 году.
Подрядчики перед началом работ осматривают дома и сталкиваются с тем, что жители отказываются предоставлять доступ в жилые помещения для проведения капремонта, объясняя, что трубы в квартире зашиты и в капремонте нет необходимости.
Особенно проблематично проходит капремонт систем водоотведения, водоснабжения, отопления и канализации. Подрядчик ремонтирует розлив, находящийся в подвале МКД, а трубы в квартирах заменить не может из-за отказов допустить подрядчика в жилые помещения.
Стояки (канализация, холодное и горячее водоснабжение) и трубы отопления в квартирах являются общим имуществом всех собственников МКД. В случае декоративного ремонта в квартире, препятствующего доступу к стоякам и трубам, необходимо временно демонтировать декоративные элементы (плитку, гипсокартон, пластиковые панели) за свой счет. Трубы и стояки в квартирах составляют единые системы отопления, канализации, водоснабжения и водоотведения. Такие системы целесообразно ремонтировать полностью, что бы в них не было протечек и они функционировали как можно дольше.
Обеспечить такой допуск является обязанностью, а не правом собственника квартиры, т.к. ответственность за содержание общего имущества МКД лежит на собственниках (ст. 30,36,39 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ).
В случае недопуска подрядчика в жилое помещение, СНКО «Региональный фонд» будет вынужден обращаться в суды Российской Федерации с исками об обязывании допустить подрядчика в квартиру. Обращения в суды — это не только невыполнение работ в доме в полном объеме, а также задержка сроков выполнения капремонта, которая негативно влияет на работоспособность системы в целом. В таком случае, собственники, не допустившие подрядчика в квартиры, будут вынуждены нести дополнительные судебные расходы (оплату госпошлин).
СНКО «Региональный фонд» призывает граждан быть ответственными, подумать о качестве капремонта в своём МКД, т.к. только качественный капремонт систем отопления, канализации, водоснабжения и водоотведения позволит комфортнее и спокойнее проживать в квартирах. Качественный капремонт, сделанный один раз в 15 лет, позволит сэкономить ваше время и деньги.
При проведении капремонта на вашем доме просим оказывать максимальное содействие подрядной организации. В случае возникновения вопросов по капремонту, предлагаем обращаться в СНКО «Региональный фонд» по телефонам: (816-2) 782 -029 отдел капремонта, (816-2) 782-061 юридический отдел.
Прочитав данную статью, просим изложенную в ней информацию довести до соседей.

Реестр специальных счетов для формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов расположенных на территории Новгородской области, владельцем которых является СНКО "Региональный фонд".

Уважаемые собственники!

Напоминаем, что в настоящее время СНКО «Региональный фонд» осуществляет работу по взысканию задолженностей за капитальный ремонт, образовавшейся у собственников помещений с октября 2014 года.
Ваши долги за капитальный ремонт указаны в квитанциях за коммунальные услуги. В случае, если вы получили судебное решение об оплате долга за капитальный ремонт, то сумму основного долга вам необходимо оплатить по расчетному счету, указанному в квитанции МУП ИАЦ по ЖКХ, а судебные издержки (госпошлина) по следующим реквизитам:
ИНН/КПП 5321801523 / 532101001
ОГРН 1135300000857
Адрес (место нахождения): ул. Б. Санкт-Петербургская, д. 81, г. Великий Новгород, Россия, 173008
Р/с 40603810108000000002
АО «Россельхозбанк» Новгородский филиал
К/с 30101810500000000722
БИК 044959722
Тел.: (8162) 78-20-63
E-mail: fin@kapremont53.ru
* При оплате, в поле назначение платежа необходимо заполнить такие данные, как: номер судебного приказа, Ф.И.О., адрес помещения.

Страницы