Собственникам

14/01/2025 - 16:38

Гарантийный период после капитального ремонта дома.

На выполненные работы по капитальному ремонту договором подряда установлен гарантийный срок – 5 лет. Гарантийный срок начинается с даты подписания акта приёмки выполненных работ.

Гарантия распространяется на дефекты и недостатки, которые являются следствием ненадлежащего выполнения подрядчиком работ по капитальному ремонту.

Обслуживание, содержание и текущий ремонт дома не являются гарантийными случаями по капитальному ремонту. Если в Вашем доме отремонтирована крыша, это не значит, что 5 лет ее не нужно обслуживать. Подрядная организация в гарантийный период не обязана убирать с крыши снег, очищать желоба и водостоки от мусора и т.п. Все это входит в обязанности управляющей организации.

В случае ненадлежащего исполнения обязанностей управляющей организацией собственники могут обратиться в Госжилинспекцию Новгородской области.

Действия собственников, если в гарантийный период выявлены дефекты в выполненной работе подрядчика:

- Обратиться в управляющую/обслуживающую организацию (контакты размещены на информационных стендах в подъездах) для составления акта осмотра;

- Управляющая/обслуживающая организация составляет акт, в котором фиксируются все повреждения и возможные причины их возникновения. При составлении акта, узнайте какая организация является заказчиком работ по капитальному ремонту;

- Если капремонт в доме организован СНКО «Региональный фонд», то нужно направить заявление с приложением составленного акта: по электронной почте (info@kapremont53.ru), почтовым отправлением или принести по адресу: г. Великий Новгород, ул. Сырковское шоссе, д.2а, 7 этаж. Если капремонт в доме организован управляющей/обслуживающей организацией, следует обратиться непосредственно в данную организацию.

- СНКО «Региональный фонд» будет проведено обследование повреждённой системы или конструктивного элемента с участием заявителя, представителей подрядчика и управляющей/обслуживающей организации (при необходимости). Также будет установлено, является ли данное повреждение гарантийным случаем;

- Если повреждение произошло по вине подрядной организации, то СНКО «Региональный фонд» направит в адрес подрядчика претензию с целью устранить повреждение в разумный срок и проконтролирует выполнение работ. По окончании работ СНКО «Региональный фонд» проинформирует заявителя или управляющую/обслуживающую организацию.

13/01/2025 - 16:26

По техническим причинам направление ответов с электронной почты СНКО «Региональный фонд» на электронную почту Gmail недоступно!

Просим при направлении обращения использовать электронную почту других сервисов. Если такой возможности нет, то указать в обращении контактные данные для обратной связи либо почтовый адрес для направления ответа.
Приносим извинения за доставленные неудобства!
Наш e-mail:
- info@kapremont53.ru
- fin@kapremont53.ru (отдел по работе с собственниками, ТСЖ и УК)

09/01/2025 - 12:18

Обследование технического состояния многоквартирных домов.

Постановлением Правительства Новгородской области от 27.12.2024 № 646 утвержден Порядок организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений.

Обследование технического состояния многоквартирных домов включает комплекс мероприятий по определению и оценке технического состояния внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения), крыши, подвальных помещений, фасада, фундамента, за исключением работ по замене лифтового оборудования, а также ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения.

Обследование проводится с целью обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, оценки соответствия технического состояния таких домов и их систем инженерно-технического обеспечения нормативным требованиям.

Результаты обследования технического состояния многоквартирного дома оформляются специализированной организацией в виде заключения (акта), который служит основанием для внесения изменений в Региональную программу капитального ремонта.

09/01/2025 - 09:48

Если Вы решили продать помещение в многоквартирном доме, заранее побеспокойтесь о справке об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт!

При заключении сделки купли-продажи помещения в многоквартирном доме покупатель имеет право убедиться в отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт.
Справка об отсутствии задолженности выдается собственнику помещения или лицу, уполномоченному им на основании нотариально оформленной доверенности!
Узнать состояние лицевого счета можно:
- На сайте СНКО «Региональный фонд» (http://kapremont53.ru) в разделе «Личный кабинет»;
- В мобильном приложении «Госуслуги.Дом»;
- Направить обращение на электронную почту: fin@kapremont53.ru;
- Позвонить по телефону: 8 (8162) 78-20-63 (отдел по работе с собственниками, ТСЖ и УК).
В случае наличия задолженности по взносам рекомендуем произвести оплату за несколько дней до обращения в Фонд за справкой. Банк направляет информацию о платеже в течение 5 банковских дней.

29/11/2024 - 17:09

Сохранить и приумножить. Специальный депозит.

Фонд капитального ремонта Новгородской области информирует собственников помещений в многоквартирных домах, которые формируют фонд капитального ремонта дома на специальном счете регионального оператора, про возможность открыть специальный депозит.

Специальный депозит – это временный вклад свободных средств, накопленных на специальном счете, под проценты для получения доходов.

Как открыть специальный депозит:
1) Провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.
В повестку собрания нужно включить следующие вопросы:
- заключение договора специального депозита с целью размещения временно свободных средств фонда капремонта, формируемого на специальном счете;
- выбор банка, где владелец откроет специальный депозит;
- сумма средств со специального счета, которую собственники хотят положить на депозит;
- срок, в течение которого деньги будут лежать на специальном депозите.
Для принятия решения необходимо минимум 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений дома.
2) передать протокол общего собрания в СНКО «Региональный фонд» (адрес: 173008, г. Великий Новгород, ул. Сырковское шоссе, д.2а, 7 этаж, каб. 722).

Возврат денежных средств, размещенных на специальном депозите, и уплата процентов по нему допускаются только на специальный счет.

Доходы от размещения денежных средств на депозите могут использоваться исключительно на оплату услуг и работ по капремонту, указанных в ч. 1 ст. 174 ЖК РФ.

26/11/2024 - 16:30

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов предоставляет рассрочку.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов предоставляет рассрочку до 12 месяцев* в случае возникновения задолженности по взносам на капитальный ремонт.

При заключении соглашения о рассрочке приостанавливается начисление пени за несвоевременную уплату взносов.

Узнать подробнее можно:

- по телефон: 8(8162) 78-20-63 (отдел по работе с собственниками, ТСЖ и УК).

- по адресу: г. Великий Новгород, ул. Сырковское шоссе, д.2а, 7 этаж, каб. 703.

* Для льготных категорий граждан рассрочка предоставляется до 24 месяцев.

13/11/2024 - 16:06

3 декабря пройдет всемирный день благотворительности #ЩедрыйВторник

3 декабря пройдет всемирный день благотворительности #ЩедрыйВторник
#ЩедрыйВторник – это день, когда миллионы людей совершают добрые дела и рассказывают друзьям о благотворительности. В России #ЩедрыйВторник впервые прошел в 2016 году, объединив обычных людей, некоммерческие организации, школы, университеты, музеи, театры, государственные и муниципальные учреждения.  
Принять участие в мероприятии может каждый желающий!
На официальном сайте щедрыйвторник.рф и в социальных сетях (vk.com/givingtuesday) можно найти методические материалы, макеты и шаблоны для использования, стать партнером #ЩедрогоВторника, зарегистрировать свое событие на карте и получить много другой информации.  

30/10/2024 - 17:12

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2025 год!

Постановлением Правительства Новгородской области от 29.10.2024 №517 на 2025 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области и дифференцирован по муниципальным районам и округам Новгородской области и областному центру:

Великий Новгород – 12,14 рублей
Батецкий муниципальный округ – 12,37 рублей
Боровичский муниципальный район – 11,62 рублей
Валдайский муниципальный район – 10,86 рублей
Волотовский муниципальный округ – 9,88 рублей
Демянский муниципальный округ – 10,71 рублей
Крестецкий муниципальный округ – 12,10 рублей
Любытинский муниципальный район – 11,01 рублей
Маловишерский муниципальный район – 13,34 рублей
Марёвский муниципальный округ – 13,00 рублей
Мошенской муниципальный округ – 14,60 рублей
Новгородский муниципальный район – 13,34 рублей
Окуловский муниципальный район – 10,63 рублей
Парфинский муниципальный район – 13,08 рублей
Пестовский муниципальный округ – 9,88 рублей
Поддорский муниципальный район – 10,66 рублей
Солецкий муниципальный округ – 13,34 рублей
Старорусский муниципальный район – 14,00 рублей
Хвойнинский муниципальный округ – 14,30 рублей
Холмский муниципальный округ – 11,04 рублей
Чудовский муниципальный район – 13,36 рублей
Шимский муниципальный район – 13,34 рублей

11/10/2024 - 11:59

Итоги реализации краткосрочного плана капитального ремонта МКД за 9 месяцев 2024 года

По итогам 9 месяцев 2024 года на территории Новгородской области завершен капитальный ремонт общего имущества в 171 многоквартирных домах (МКД) в следующих районах и округах:

Великий Новгород – 56 МКД

Боровичский муниципальный район – 15 МКД,

Батецкий муниципальный район – 1 МКД,

Валдайский муниципальный район – 12 МКД,

Демянский муниципальный округ – 3 МКД,

Крестецкий муниципальный округ – 4 МКД,

Любытинский муниципальный район – 2 МКД,

Маловишерский муниципальный район – 3 МКД,

Новгородский муниципальный район – 14 МКД,

Окуловский муниципальный район – 12 МКД,

Парфинский муниципальный район – 6 МКД,

Пестовский муниципальный округ – 5 МКД,

Солецкий муниципальный округ – 4 МКД,

Старорусский муниципальный район – 12 МКД,

Хвойнинский муниципальный округ – 3 МКД,

Чудовский муниципальный район – 18 МКД.

Шимский муниципальный район - 1 МКД

24/09/2024 - 16:13

Собственникам о способах формирования фонда капремонта дома!

Собственники многоквартирного дома вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на общем собрании в любое время.
1 способ – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора(Котёл);
2 способ – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.
Рассмотрим каждый способ более подробно.

Формирование фонда капитального ремонта на Котле.
Собственники помещений в доме перечисляют взнос на капитальный ремонт на общий счет регионального оператора.
Фонд капремонта в сроки, определенные региональной программой, организует проведение ремонта:
- специалисты обследуют инженерные сети или конструктивные элементы дома;
- составляют смету на проведение работ;
- путем проведения конкурсных процедур, заключается договор с подрядной организацией на выполнение работ;
- осуществляется технический надзор за выполнением работ и т.п.
Региональный оператор обеспечивает начисление и учет взносов, осуществляет работу по взысканию задолженностей по уплате взносов.

Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.
Собственники помещений аккумулируют взносы на капитальный ремонт на отдельном счете своего дома.
Владельцами специального счета могут быть:
- региональный оператор;
- товарищество собственников жилья (далее – ТСЖ);
- управляющая компания;
- жилищно-строительный кооператив (далее – ЖСК)

Если владельцем специального счета является региональный оператор и ему переданы все полномочия по организации проведения капитального ремонта, то организация капитального ремонта происходит как и при Котловом счете, только в пределах суммы средств, собранных собственниками помещений по отдельно взятому дому.

Если владельцем специального счета является ТСЖ, управляющая компания или ЖСК, то все обязанности по организации проведения ремонта ложатся на владельца счета. Владелец счета обеспечивает: начисление, учет взносов, выставление платежных документов, осуществляет работу по взысканию задолженностей по уплате взносов.

Обращаем внимание! При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в случае невыполнения ремонта в срок, определенный Региональной программой, органом местного самоуправления имеет право принять решение о смене способа формирования фонда дома на общий счет регионального оператора. Планируемые сроки проведения ремонта будут перенесены на более поздние, чем это было предусмотрено Региональной программой изначально.

Если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате выполненных работ по капитальному ремонту, то изменить способ формирования фонда капитального ремонта смогут при условии полного погашения такой задолженности.

«Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области»