На выполненные работы по капитальному ремонту договором подряда установлен гарантийный срок – 5 лет. Гарантийный срок начинается с даты подписания акта приёмки выполненных работ.

Гарантия распространяется на дефекты и недостатки, которые являются следствием ненадлежащего выполнения подрядчиком работ по капитальному ремонту.

Обслуживание, содержание и текущий ремонт дома не являются гарантийными случаями по капитальному ремонту. Если в Вашем доме отремонтирована крыша, это не значит, что 5 лет ее не нужно обслуживать. Подрядная организация в гарантийный период не обязана убирать с крыши снег, очищать желоба и водостоки от мусора и т.п. Все это входит в обязанности управляющей организации.

В случае ненадлежащего исполнения обязанностей управляющей организацией собственники могут обратиться в Госжилинспекцию Новгородской области.

Действия собственников, если в гарантийный период выявлены дефекты в выполненной работе подрядчика:

- Обратиться в управляющую/обслуживающую организацию (контакты размещены на информационных стендах в подъездах) для составления акта осмотра;

- Управляющая/обслуживающая организация составляет акт, в котором фиксируются все повреждения и возможные причины их возникновения. При составлении акта, узнайте какая организация является заказчиком работ по капитальному ремонту;

- Если капремонт в доме организован СНКО «Региональный фонд», то нужно направить заявление с приложением составленного акта: по электронной почте (info@kapremont53.ru), почтовым отправлением или принести по адресу: г. Великий Новгород, ул. Сырковское шоссе, д.2а, 7 этаж. Если капремонт в доме организован управляющей/обслуживающей организацией, следует обратиться непосредственно в данную организацию.

- СНКО «Региональный фонд» будет проведено обследование повреждённой системы или конструктивного элемента с участием заявителя, представителей подрядчика и управляющей/обслуживающей организации (при необходимости). Также будет установлено, является ли данное повреждение гарантийным случаем;

- Если повреждение произошло по вине подрядной организации, то СНКО «Региональный фонд» направит в адрес подрядчика претензию с целью устранить повреждение в разумный срок и проконтролирует выполнение работ. По окончании работ СНКО «Региональный фонд» проинформирует заявителя или управляющую/обслуживающую организацию.

Постановлением Правительства Новгородской области от 27.12.2024 № 646 утвержден Порядок организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений.

Обследование технического состояния многоквартирных домов включает комплекс мероприятий по определению и оценке технического состояния внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения), крыши, подвальных помещений, фасада, фундамента, за исключением работ по замене лифтового оборудования, а также ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения.

Обследование проводится с целью обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, оценки соответствия технического состояния таких домов и их систем инженерно-технического обеспечения нормативным требованиям.

Результаты обследования технического состояния многоквартирного дома оформляются специализированной организацией в виде заключения (акта), который служит основанием для внесения изменений в Региональную программу капитального ремонта.

Фонд капитального ремонта Новгородской области информирует собственников помещений в многоквартирных домах, которые формируют фонд капитального ремонта дома на специальном счете регионального оператора, про возможность открыть специальный депозит.

Специальный депозит – это временный вклад свободных средств, накопленных на специальном счете, под проценты для получения доходов.

Как открыть специальный депозит:
1) Провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.
В повестку собрания нужно включить следующие вопросы:
- заключение договора специального депозита с целью размещения временно свободных средств фонда капремонта, формируемого на специальном счете;
- выбор банка, где владелец откроет специальный депозит;
- сумма средств со специального счета, которую собственники хотят положить на депозит;
- срок, в течение которого деньги будут лежать на специальном депозите.
Для принятия решения необходимо минимум 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений дома.
2) передать протокол общего собрания в СНКО «Региональный фонд» (адрес: 173008, г. Великий Новгород, ул. Сырковское шоссе, д.2а, 7 этаж, каб. 722).

Возврат денежных средств, размещенных на специальном депозите, и уплата процентов по нему допускаются только на специальный счет.

Доходы от размещения денежных средств на депозите могут использоваться исключительно на оплату услуг и работ по капремонту, указанных в ч. 1 ст. 174 ЖК РФ.

3 декабря пройдет всемирный день благотворительности #ЩедрыйВторник
#ЩедрыйВторник – это день, когда миллионы людей совершают добрые дела и рассказывают друзьям о благотворительности. В России #ЩедрыйВторник впервые прошел в 2016 году, объединив обычных людей, некоммерческие организации, школы, университеты, музеи, театры, государственные и муниципальные учреждения.  
Принять участие в мероприятии может каждый желающий!
На официальном сайте щедрыйвторник.рф и в социальных сетях (vk.com/givingtuesday) можно найти методические материалы, макеты и шаблоны для использования, стать партнером #ЩедрогоВторника, зарегистрировать свое событие на карте и получить много другой информации.