СНКО

«Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области»

Адрес:
173008, г. Великий Новгород, ул. Сырковское шоссе, д.2а, 7 этаж
Режим работы:
Приём граждан: Понедельник, среда и пятница с 8-30 до 17-00
Перерыв:
13:00-14:00
Телефон:
(8162) 78-20-01
Факс:
(8162) 78-20-35
e-mail:
info@kapremont53.ru

По итогам 9 месяцев 2024 года на территории Новгородской области завершен капитальный ремонт общего имущества в 171 многоквартирных домах (МКД) в следующих районах и округах:

Великий Новгород – 56 МКД

Боровичский муниципальный район – 15 МКД,

Батецкий муниципальный район – 1 МКД,

Валдайский муниципальный район – 12 МКД,

Демянский муниципальный округ – 3 МКД,

Крестецкий муниципальный округ – 4 МКД,

Любытинский муниципальный район – 2 МКД,

Маловишерский муниципальный район – 3 МКД,

Новгородский муниципальный район – 14 МКД,

Окуловский муниципальный район – 12 МКД,

Парфинский муниципальный район – 6 МКД,

Пестовский муниципальный округ – 5 МКД,

Солецкий муниципальный округ – 4 МКД,

Старорусский муниципальный район – 12 МКД,

Хвойнинский муниципальный округ – 3 МКД,

Чудовский муниципальный район – 18 МКД.

Шимский муниципальный район - 1 МКД

Собственники многоквартирного дома вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на общем собрании в любое время.
1 способ – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора(Котёл);
2 способ – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.
Рассмотрим каждый способ более подробно.

Формирование фонда капитального ремонта на Котле.
Собственники помещений в доме перечисляют взнос на капитальный ремонт на общий счет регионального оператора.
Фонд капремонта в сроки, определенные региональной программой, организует проведение ремонта:
- специалисты обследуют инженерные сети или конструктивные элементы дома;
- составляют смету на проведение работ;
- путем проведения конкурсных процедур, заключается договор с подрядной организацией на выполнение работ;
- осуществляется технический надзор за выполнением работ и т.п.
Региональный оператор обеспечивает начисление и учет взносов, осуществляет работу по взысканию задолженностей по уплате взносов.

Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.
Собственники помещений аккумулируют взносы на капитальный ремонт на отдельном счете своего дома.
Владельцами специального счета могут быть:
- региональный оператор;
- товарищество собственников жилья (далее – ТСЖ);
- управляющая компания;
- жилищно-строительный кооператив (далее – ЖСК)

Если владельцем специального счета является региональный оператор и ему переданы все полномочия по организации проведения капитального ремонта, то организация капитального ремонта происходит как и при Котловом счете, только в пределах суммы средств, собранных собственниками помещений по отдельно взятому дому.

Если владельцем специального счета является ТСЖ, управляющая компания или ЖСК, то все обязанности по организации проведения ремонта ложатся на владельца счета. Владелец счета обеспечивает: начисление, учет взносов, выставление платежных документов, осуществляет работу по взысканию задолженностей по уплате взносов.

Обращаем внимание! При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в случае невыполнения ремонта в срок, определенный Региональной программой, органом местного самоуправления имеет право принять решение о смене способа формирования фонда дома на общий счет регионального оператора. Планируемые сроки проведения ремонта будут перенесены на более поздние, чем это было предусмотрено Региональной программой изначально.

Если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате выполненных работ по капитальному ремонту, то изменить способ формирования фонда капитального ремонта смогут при условии полного погашения такой задолженности.

Перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома;
7) разработка проектной документации в случаях, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется ее разработка;
8) техническое обследование внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, крыши, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, фасада, фундамента многоквартирного дома.
(п. 11 введен Областным законом Новгородской области от 26.08.2024 N 548-ОЗ)
Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.

Управляющая организация в течение пяти дней с момента получения обязана направить подлинники решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, в Инспекцию государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области.

В Госжилинспекции должны сделать отметку о принятии на хранение данного протокола!

При заключении сделки купли-продажи помещения в многоквартирном доме покупатель имеет право убедиться в отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Справка об отсутствии задолженности выдается собственнику помещения или лицу, уполномоченному им на основании нотариально оформленной доверенности!

Узнать состояние лицевого счета можно:
- На сайте СНКО «Региональный фонд» (http://kapremont53.ru) в разделе «Личный кабинет»;
- В мобильном приложении «Госуслуги.Дом»;
- Направить обращение на электронную почту: fin@kapremont53.ru;
- Позвонить по телефону: 8 (8162) 78-20-63 (отдел по работе с собственниками, ТСЖ и УК).

В случае наличия задолженности по взносам рекомендуем произвести оплату за несколько дней до обращения в Фонд за справкой. Банк направляет информацию о платеже в течение 5 банковских дней.

По итогам I полугодия 2024 года на территории Новгородской области завершен капитальный ремонт общего имущества в 87 многоквартирных домах (МКД) в следующих районах и округах:

Великий Новгород – 30 МКД,

Боровичский муниципальный район – 10 МКД,

Батецкий муниципальный район – 1 МКД,

Валдайский муниципальный район – 3 МКД,

Демянский муниципальный округ – 2 МКД,

Крестецкий муниципальный округ – 3 МКД,

Любытинский муниципальный район – 2 МКД,

Маловишерский муниципальный район – 3 МКД,

Новгородский муниципальный район – 9 МКД,

Окуловский муниципальный район – 3 МКД,

Парфинский муниципальный район – 4 МКД,

Пестовский муниципальный округ – 1 МКД,

Солецкий муниципальный округ – 1 МКД,

Старорусский муниципальный район – 5 МКД,

Хвойнинский муниципальный округ – 3 МКД,

Чудовский муниципальный район – 7 МКД.

При смене собственника помещения непогашенная задолженность по взносам на капитальный ремонт переходит к новому владельцу.

Начисление взноса на капитальный ремонт осуществляется на общую площадь помещения. Законодательно закреплено, что при переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Перед заключением договора купли-продажи рекомендуем запросить справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Справку об отсутствии задолженности можно получить в отделе по работе с собственниками, ТСЖ и УК.
Адрес: г. Великий Новгород, ул. Сырковское шоссе, д.2а, 7 этаж, каб. 703
Электронная почта: fin@kapremont53.ru
Телефон отдела по работе с собственниками, ТСЖ и УК: 8 (8162) 78-20-63

С мая 2020 года в Новгородской области был введен единый платежный документ (ЕПД), который формирует, печатает и доставляет МУП "ИАЦ по ЖКХ".

Продублировать квитанцию для оплаты взносов на капитальный ремонт можно в ближайшем расчетно-кассовом центре. Контакты РКЦ смотрите по ссылке: http://vn-iac.ru/filialy

Получать квитанции можно в электронном виде на электронную почту.

Для этого необходимо:
1. Написать обращение на внесение данных о собственнике помещения в единый платежный документ. К обращению приложить правоустанавливающий документ на помещение и направить:
- на электронную почту: info@vn-iac.ru
- на почтовый адрес: 173001, г. Великий Новгород, ул.Стратилатовская, д.3, тел. 8 (8162) 77-23-35
2. После внесения ФИО в базу МУП «ИАЦ по ЖКХ» необходимо зарегистрироваться в «Личном кабинете» на сайте: http://vn-iac.ru

Если есть вопросы по оплате взносов на капитальный ремонт, звоните нам по телефону: 8 (8162) 78-20-63

Постановление Администрации Шимского муниципального района от 07.03.2024 № 219 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора».

Заметили незаконную свалку? Требуется ремонт детской площадки? Не работает уличное освещение? Не получается записаться к врачу? Сообщить о проблеме можно с помощью приложения «Госуслуги.Решаем вместе».

Как это сделать?

Установите приложение «Госуслуги.Решаем вместе» на мобильное устройство, выберите точку на карте, сделайте фото или видео и добавьте комментарий. Вопрос поступит в ответственные службы. Статус решения Вашего вопроса будет отражен в личном кабинете. Если ответ от ведомства не устроил или проблема не решена, есть возможность вернуть обращение на доработку – его рассмотрят повторно.

Принимайте активное участие в развитии своего региона: участвуйте в голосованиях, делитесь мнением и участвуйте в обсуждениях. Все эти возможности есть в приложении.

Скачать приложение «Госуслуги.Решаем вместе» можно по ссылке:
-> https://apps.rustore.ru/app/ru.gosuslugi.pos

Страницы