СНКО

«Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области»

Адрес:
г. В. Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 81, 2й этаж
Режим работы:
Приём граждан: Понедельник, среда и пятница с 8-30 до 17-30
Перерыв:
13:00-14:00
Телефон:
(8162) 782-001
Факс:
(8162) 782-035
e-mail:
info@kapremont53.ru

Отчет о деятельности некоммерческой организации и персональном составе ее руководящих органов за 2014г

Информация о многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области и мероприятия региональной программы капитального ремонта в отношении таких домов составлены на основании данных, имеющихся у органов местного самоуправления и предоставленных СНКО «Региональный фонд» (далее Фонд) и Управлению государственной жилищной инспекции Новгородской области. Фонд имеет обязательства по реализации региональной программы капитального ремонта, утвержденной постановлением Правительства Новгородской области от 03.02.2014 № 46 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, на 2014-2043 годы».
В процессе деятельности Фонда информация о состоянии домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, актуализируется посредствам поступления подтверждающих данных, направляемых органами местного самоуправления. В соответствии с положениями пункта 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в таком доме отсутствует. Выпуск и выставление квитанций собственникам помещений в таких многоквартирных домах в дальнейшем будут прекращены по мере актуализации информации. В случае, если многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, это означает, что данный многоквартирный дом не был признан аварийным и подлежащим сносу уполномоченными органами и в отношении этого многоквартирного дома отсутствует соответствующее решение.
В соответствии с пунктом 1.1. Устава Фонда, утвержденного постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 № 263, Фонд является не имеющей членства некоммерческой организацией, созданной в организационно-правовой форме фонда. Фонд не является субъектом отношений, регулируемых Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» и Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Данное мнение также отражено в письме ФАС России от 11.02.2014 № АД/4466/14, поступившем в адрес Фонда от Новгородского УФАС России. В ходе проведения конкурсных и закупочных процедур Фонд руководствуется нормами положения о закупках товаров, работ, услуг, для нужд СНКО «Региональный фонд», утвержденных Приказом от 10.02.2014 № 10 и нормативно-правовых актов, регулирующих деятельность фонда в данной сфере (постановление Правительства Новгородской области от 04.08.2014 № 407 «Об утверждении порядка и условий конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия региональным оператором счетов).
В настоящий момент генеральный директор назначен Учредителем Фонда в соответствии с пунктом 4.1. части 4 Устава Фонда.

За октябрь 2014 года было начислено на капитальный ремонт 41 569 712,32 рублей, от собственников помещений поступили взносы на специальный счет регионального оператора и спец.счета формирования фонда капитального ремонта на сумму - 15 276 327,69 рублей, что составляет 37% от начисления.
Начисление и поступление денежных средств представлены в таблице, прикрепленной к этому сообщению.

в случае принятия собственниками решения на общем собрании о наделении регионального оператора полномочиями по организации проведения капитального ремонта (и оказания всех сопутствующих услуг) и передаче его в адрес регионального оператора

1) Образец квитанции
2) Список расчетно-кассовых центров муниципального унитарного предприятия Великого Новгорода «Информационно-аналитический центр по жилищно-коммунальному хозяйству»
3) Сведения о подразделениях Новгородского РФ ОАО «Россельхозбанк», осуществляющих прием взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области

Для получения субсидии собственники жилых помещений могут обратиться в филиалы ГОКУ «Центр жилищных субсидий и выплат», информацию о которых можно найти в прикрепленном файле

Регламент взаимодействия Специализированной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" с собственниками помещений в многоквартирных домах при осуществлении последними функций по планированию и организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Настоящий Порядок заключения договора о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее МКД) и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД (далее Порядок) в соответствии с ч.1 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) устанавливает основные положения при заключении собственниками помещений МКД (далее собственники) и специализированной некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее региональный оператор) договора о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в МКД и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД (далее договор).
Отношения сторон при формировании фонда капитального ремонта общего имущества в МКД (далее капитальный ремонт) и организации проведения капитального ремонта регулируются действующим законодательством Российской Федерации, Новгородской области, а также договором, примерная форма которого утверждена протоколом Попечительского совета регионального оператора от 30.06.2014 г. № 3.

Обязанность заключения договора с региональным оператором возникает у собственников, принявших решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также для собственников, не принявших решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в отношении которых согласно ч.7 ст. 170 ЖК РФ, орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Региональный оператор знакомит собственников с примерной формой договора следующими способами:
- размещение на официальном сайте регионального оператора по адресу: www.kapremont.53;
- региональный оператор представляет собственникам текст договора на обратной стороне платежного документа;
- региональный оператор выдает по запросу собственника договор на бумажном носителе. При направлении запроса собственником либо его представителем лично по месту нахождения регионального оператора или при получении запроса по почте - договор направляется собственнику в течение 10 рабочих дней с момента получения запроса.
Договор может быть заключен следующими способами:
- при уплате собственниками взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора;
- в письменной форме между собственником и региональным оператором.
При уплате собственниками взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора договор считается заключенным с момента уплаты собственником взноса после получения такого договора. В указанном случае заключение договора в письменной форме необязательно.
В случае, если общим собранием собственников принято решение об определении лица, уполномоченного действовать от имени собственников для заключения договора с региональным оператором, то правом заключения данного договора обладает уполномоченное лицо.
В случае, если собственники осуществляют непосредственное управление, то в соответствии с частью 3 ст. 164 ЖК РФ на основании решения общего собрания, от имени собственников в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников или иное лицо, имеющее полномочие на заключение договора на основании доверенности, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников в таком доме.
В целях обеспечения выполнения решения общего собрания собственников возможно применение Советом МКД положения ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в соответствии с которым собственники могут совместно выдать доверенность на право заключения договора, например: председателю совета МКД либо иному лицу по выбору собственников.

Заключение договоров с собственниками нежилых помещений – юридическими лицами осуществляется в порядке, предусмотренном ГК РФ.
Собственник - уполномоченный представитель МКД подает заявление, протокол собрания по месту нахождения регионального оператора при предъявлении документов, удостоверяющих личность и полномочия на подписание договора.
Региональный оператор, получивший заявление и прилагаемые к нему документы, регистрирует их в день поступления.
Региональный оператор не позднее 10 рабочих дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов выдает заявителю подписанный региональным оператором договор по месту нахождения регионального оператора или почтовым отправлением, или иным, согласованным с заявителем способом.
Собственники в срок не более 30 календарных дней с момента получения направляют региональному оператору подписанный собственниками договор по месту его нахождения или почтовым отправлением или иным, согласованным с региональным оператором способом. При этом, собственники выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Договор, заключенный в письменной форме, вступает в силу и является обязательным для сторон со дня его подписания обеими сторонами. При этом, стороны вправе установить, что условия договора применяются к их отношениям по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта, возникшим до заключения договора.

Договор, заключаемый в письменной форме, должен включать следующие сведения о собственниках:
- для физического лица - фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес регистрации, площадь помещения, находящегося в собственности, реквизиты свидетельства о праве собственности, адрес МКД;
- для юридического лица - фирменное наименование и место государственной регистрации, контактный телефон, ОГРН, ИНН, площадь помещения, реквизиты свидетельства о праве собственности,ФИО руководителя или уполномоченного лица, доверенность в случае необходимости, банковские реквизиты, адрес МКД.
В случае отказа или уклонения собственника от заключения договора региональный оператор вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению договора.

Открыты номера счетов по сбору взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов в Новгородской области

Договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Страницы