После официального опубликования в СМИ утвержденной региональной программы капитального ремонта, органы местного самоуправления (далее ОМС) обязаны:
1. Проводить информационную и организационную работу по принятию в течение 6 месяцев со дня опубликования региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов (далее - МКД) собственниками помещений решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.
2. В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки, органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы капитального ремонта (п. 7 ст. 168 ЖК РФ).
3. Ежегодно, до 1 июля года, предшествующего планируемому году, орган местного самоуправления направляет в специализированную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее СНКО «Региональный фонд») информацию с указанием видов услуг и (или) работ, сроков их проведения на очередной год и трехлетний период.
4. Собственники помещений в МКД вправе выбрать один из предусмотренных п.3 ст. 170 ЖК РФ способов формирования фонда капитального ремонта.
Не позднее, чем за месяц до окончания срока, указанного в п. 1, для принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в МКД для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято (п.6 ст. 170 ЖК РФ).
5. В случае, если собственники в установленный срок (6 мес.) не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете (п.7 ст. 170 ЖК РФ) СНКО «Региональный фонд».
6. Собственники не позднее чем через три месяца с момента получения предложения о капитальном ремонте (в случае, если собственники формируют фонд капитального ремонта на счете СНКО «Региональный фонд), обязаны рассмотреть и принять на общем собрании решение о перечне работ, смете расходов, сроках проведения капитального ремонта, источниках финансирования. В случае, если собственники в установленный срок не приняли решение о проведении капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой и предложениями СНКО «Региональный фонд) в срок до 1 октября года, предшествующего планируемому (п.6 ст. 189 ЖК РФ).
7. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формирует фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта требуется выполнение какого-либо вида работ, предусмотренного для этого МКД региональной
программой, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете СНКО «Региональный фонд» и направляет такое решение владельцу спецсчета (п.7 ст. 189 ЖК РФ). В случае, если владелец спецсчета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет СНКО «Региональный фонд» в установленный срок, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете.
8. Орган местного самоуправления выполняет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах СНКО «Региональный фонд», на основании договора, заключенного с СНКО «Региональный фонд» в случае принятия решения правлением СНКО «Региональный фонд» о передаче указанных функций органу местного самоуправления.
9. Орган местного самоуправления согласовывает акты приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту. Орган местного самоуправления утверждает порядок согласования акта приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту муниципальным правовым актом, которым может быть предусмотрено создание комиссии для согласования приемки выполненных услуг и (или) работ.
