Новгородской областной Думой принят закон № 515-ОЗ от 28.02.2020 «О внесении изменения в статью 4 областного закона «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме(далее-МКД), введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта, возникает по истечении пяти лет с даты включения данного МКД в региональную программу капитального ремонта.
Напомним, что ранее «каникулы» по уплате взносов для собственников новостроек составлял три года.
Еще осенью 2019 года Комиссия по социальной инфраструктуре и ЖКХ Общественной палаты выявила, что экономически более выгодно продлить «каникулы» по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов до пяти лет.
В соответствии со строительными нормами ВСН 58-88(р) первый капитальный ремонт после ввода в эксплуатацию МКД предстоит провести только через 10 лет.
Cгласно Федеральному закону № 214-ФЗ от 30.12.2004 гарантийный срок от застройщика на МКД не может составлять менее чем пять лет.
Добавим, что не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственники обязаны определить способ формирования фонда капитального ремонта.
В случае, если собственники помещений в доме в срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении.