У собственников помещений, старших по многоквартирным домам (далее - МКД), управляющих компаний и органов местного самоуправления часто возникает вопрос как изменить сроки капитального ремонта, которые определены региональной программой.
Порядок переноса сроков работ по капитальному ремонту общего имущества МКД возможен на более поздний или более ранний период и установлен постановлением Правительства Новгородской области от 28.12.2017 № 478 «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и состава комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области». С данным постановлением можно ознакомиться на сайте СНКО «Региональный фонд» http://kapremont53.ru/ в разделе «Нормативные акты».
Для переноса сроков работ по капитальному ремонту МКД необходимо подготовить следующий пакет документов:
1) Копию решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного в соответствии с требованиями оформления протоколов, установленными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный надзор» (форма протокола размещена на сайте СНКО «Региональный фонд» http://kapremont53.ru/ - в разделе – «Информация» - «Образцы документов») ;
2) Расчет физического износа систем или конструктивных элементов МКД в соответствии с ведомственными строительными нормами, утвержденными Приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24.12.1986 № 446 «Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86 (р)».
Оказать помощь в расчете физического износа систем или конструктивных элементов МКД может ТСЖ, управляющая компания или обслуживающая организация.
3) Копию акта обследования систем или конструктивных элементов МКД инспекции государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области и (или) заключение специализированной организации.
Для проведения обследования систем или конструктивных элементов МКД нужно обратиться в инспекцию государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области по адресу: 173008, Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 81, 1 этаж, е-mail: ngi.nov@mail.ru либо заказать в любой специализированной организации.
4) Копию технического паспорта МКД.
5) Копии документов, содержащих сведения о проведенных ранее капитальных ремонтах конструктивных элементов общего имущества в МКД (актов выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, проведенных до наступления срока их проведения, установленного региональной программой и краткосрочным планом по ее реализации, финансирование которых осуществлялось без использования средств регионального оператора). Копии таких документов может предоставить ТСЖ, управляющая компания или обслуживающая организация.
Обращаем внимание, что пакет документов для переноса сроков работ по капитальному ремонту общего имущества МКД необходимо предоставить не в СНКО «Региональный фонд», а в орган местного самоуправления (Администрацию муниципального района или округа, городского округа Великий Новгород).
По остальным вопросам, касающимся изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД орган местного самоуправления самостоятельно готовит пакет документов для рассмотрения и подает в СНКО «Региональный фонд».
Информацию об актуализации региональной программы и внесенным в неё изменениям можно получить в отделе формирования программ капитального ремонта СНКО «Региональный фонд» по телефону (816-2) 782-064 либо направить обращение по адресу электронной почты info@kapremont53.ru .