Капитальный ремонт многоквартирного дома - долгожданное событие для многих собственников, но есть и исключения.
Некоторые собственники не хотят пускать в свои квартиры рабочих под различными предлогами. Одни сделали дорогостоящий ремонт, другие просто не хотят терпеть неудобства, связанные с капитальным ремонтом, а третьи самостоятельно заменили инженерные сети и не видят смысла в очередной замене труб. С последним вариантом столкнулись жители многоквартирного дома по улице Большая Московская. Собственники трех квартир самовольно заменили часть стояка теплоснабжения, применив металлопластиковые и полипропиленовые трубы с меньшим диаметром. В результате уменьшения диаметра труб жильцы соседних квартир страдают от холода.
Нерадивые шабашники, чтобы сэкономить, устанавливают вместо железной трубы полипропиленовую того же внешнего диаметра. В чем подвох, спросите вы? Подвох в том, что пластиковая труба имеет значительно более толстую стенку и из-за этого, при одинаковых внешних диаметрах, вы вместо условно 25 мм, получаете 19 мм, уменьшение почти 25%. Срок эксплуатации полипропиленовых труб напрямую зависит от температуры теплоносителя и рабочего давления. Например, срок службы качественной трубы из полипропилена PN25 в девятиэтажном многоквартирном доме для системы теплоснабжения 5 лет. Не правда ли, отличается от рассказа про 50 лет. Вас просто забыли предупредить, что труба прослужит 50 лет при температуре теплоносителя до 70 градусов. В Великом Новгороде есть случаи, когда полипропиленовые трубы рвутся по шву уже на 2-3 год эксплуатации. Разрыв трубы теплоснабжения – это прямая угроза здоровью, 90 градусов воды не шутки.
Подрядная организация и представители СНКО «Региональный фонд» неоднократно обращались к собственникам, и предупреждали о последствиях отказа в допуске к общедомовым инженерным сетям для проведения работ по замене. Но собственники на свой страх и риск отказались от проведения работ.
Отметим, что пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса предусмотрено, в случае недопуска собственниками помещений подрядчиков для оказания услуг по капитальному ремонту, срок выполнения работ переносится на более поздний без решения собственников.
Кроме того, ответственность за возможные аварийные ситуации с коммуникациями, в случае недопуска подрядных организаций к выполнению работ по капитальному ремонту, возложена на владельцев недвижимости. Поэтому в самых вопиющих случаях СНКО «Региональный фонд» будет вынужден обращаться в суд на несознательных собственников, об обеспечении доступа к общедомовым инженерным сетям, для защиты законных прав жителей дома.
Уважаемые собственники! Призываем с пониманием и уважением относится друг к другу и не забывать, что в многоквартирном доме у вас есть соседи, которые тоже хотят жить в комфортных условиях.