Ежегодно законодательные органы власти вносят изменения в нормативные правовые акты, совершенствуя их и адаптируя к существующим реалиям.
В 2019 году Жилищный кодекс Российской Федерации претерпел ряд изменений, касающихся вопросов проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (МКД).
Первое изменение коснулось статьи 171 ЖК РФ (Федеральный закон №1-ФЗ от 22 января 2019).
Данная статья была дополнена частью 4, в которой отражено, что орган исполнительной власти субъекта РФ или управомоченное им учреждение не вправе требовать от граждан документы и информацию, подтверждающие уплату взносов на капитальный ремонт МКД, в целях предоставления компенсации расходов на уплату взносов на капремонт, а запрашивает данную информацию у регионального оператора либо владельца специального счета.
Следующее изменения претерпели сразу 2 статей ЖК РФ (Федеральный закон №60-ФЗ от 15 апреля 2019 года).
Статья 170 дополнена частью 1.1, в которой прописано, что доходы в виде процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, а также доходы в виде процентов, полученные от размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, зачисляются только на специальный счет, счет, счета регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта.
Статья 179 дополнена частью 3.1: Денежные средства, полученные региональным оператором и не относящиеся к фонду капитального ремонта, подлежат зачислению на отдельный счёт.
В конце 2019 года были внесены поправки в ЖК РФ, связанные с функциями органов местного самоуправления (Федеральный закон №391-ФЗ от 2 декабря 2019 года).
Согласно части 6 статьи 189 ЖК РФ установлен срок 1 месяц на принятие решения органом местного самоуправления о проведении капитального ремонта МКД, если в течении трёх месяцев с момента получения предложения собственники помещений в МКД, формирующие фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта.
В соответствии со статьей 182 ЖК РФ в комиссию по приёмке выполненных работ по капитальному ремонту МКД включены представители органа местного самоуправления наряду с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственными за реализацию региональных программ капитального ремонта и краткосрочных планов их реализации, лицами, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно областного закона Новгородской области от 03 июля 2013 года №291-ОЗ в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, на 2014-2043 годы (далее-Программа) не включаются дома, в которых имеется менее 5 квартир.
В соответствии с областным законом Новгородской области от 30 сентября 2019 года № 455-ОЗ из перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД исключены приборы учёта потребления коммунальных ресурсов.
Постановлением Правительства Новгородской области от 28 ноября 2019 года № 464 внесены изменения в Программу, связанные с уточнением перечня многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества.
Утверждён порядок получения информации о наличии у граждан задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт МКД органом исполнительной власти Новгородской области или управомоченным им учреждением у регионального оператора либо владельца специального счёта (Постановление Правительства Новгородской области от 14 июня 2019 г. № 220).
Постановлением Правительства Новгородской области от 14 ноября 2019 года № 456 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Новгородской области на 2020 год.
Взнос определён по муниципальным районам Новгородской области исходя из перечня работ и сроков проведения ремонтных работ в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области на 2014-2043 годы.
Великий Новгород — 8,83 рублей
Батецкий район — 9,0 рублей
Боровичский — 8,46 рублей
Валдайский — 7,9 рублей
Волотовский — 7,19 рублей
Демянский — 7,79 рублей
Крестецкий — 8,81 рублей
Любытинский — 8,01 рублей
Маловишерский — 9,71 рублей
Марёвский — 9,46 рублей
Мошенской — 10,62 рублей
Новгородский — 9,71 рублей
Окуловский — 7,74 рублей
Парфинский — 9,52 рублей
Пестовский — 7,19 рублей
Поддорский — 7,76 рублей
Солецкий — 9,71 рублей
Старорусский — 10,18 рублей
Хвойнинский — 10,4 рублей
Холмский — 8,03 рублей
Чудовский — 9,73 рублей
Шимский — 9,71 рублей
Минимальное значение взноса на капитальный ремонт устанавливается из расчёта на один квадратный метр общей площади помещения многоквартирного дома, принадлежащего собственнику такого помещения.