Некоторые новгородцы до сих пор не могут смириться с возникшей обязанностью платить взносы на капитальный ремонт. Напомним, что указанная обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт появилась в новых квитанциях в ноябре 2014 года (за октябрь месяц). Попытаемся разобраться, можно ли не платить за капремонт и какие санкции возможны за такую «самоволку».
По закону собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. Это касается практически всех собственников (включая жилые и нежилые помещения, помещения федеральной и муниципальной собственности), за исключением жильцов частных домов, домов блокированной застройки, а также домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. Таким образом, обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт прямо установлена федеральным и региональным законодательством. Именно поэтому к неплательщикам будут применяться те же санкции, что и при неоплате жилищно-коммунальных услуг.
Взыскание задолженности с неплательщиков СНКО «Региональный фонд» будет осуществлять в судебном порядке.
Если не платить по счетам в установленные сроки, собственнику помимо оплаты взноса на капитальный ремонт не избежать дополнительных расходов, связанных с принудительным взысканием задолженности:

1)пени за каждый день просрочки платежа в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ;

2)государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей. При повышении цены иска существенно возрастает и размер государственной пошлины;

3)издержки, понесенные СНКО «Региональный фонд» в связи с рассмотрением дела в суде: почтовые расходы; расходы на проезд и проживание представителей; другие признанные судом необходимыми расходы;

4)исполнительский сбор, налагаемый на должника в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» в случае неисполнения им исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения исполнительного документа.

Между тем в данной ситуации есть и еще ряд важных проблем: серьезные сложности могут возникнуть у собственника при купле-продаже такой квартиры с «наследством». Так, с одной стороны, кроме прочих документов, необходимых для проведения сделки, обязательно будет наличие справки об отсутствии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. С другой стороны, даже если сделка каким-то образом состоится, при продаже квартиры обязательства предыдущего хозяина по оплате этих расходов перейдут к новому собственнику.
Наличие имеющейся за некоторыми собственниками задолженности может отрицательно сказаться на своевременном проведении капитального ремонта, который не будет выполнен в срок, установленный региональной программой.
Так, в случае, если капитальный ремонт в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой (в том числе по причине недостаточности средств вследствие задолженности отдельных собственников), и при этом требуется выполнение таких работ региональной программой, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета с требованием перечисления накопленных денежных средств на счет регионального оператора.
Таким образом, действиями отдельных собственников может быть сорван капитальный ремонт многоквартирного дома и утрачен специальный счет.

Генеральный директор
СНКО «Региональный фонд» А.Ю. Уткин