В администрации Новгородского района на днях состоялась презентация СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (СНКО «Региональный фонд») – с 1 января, по сути, главного регионального оператора по профильным услугам населению. Это определено постановлением Правительства Новгородской области и IX разделом Жилищного кодекса Российской Федерации. То есть «Региональный фонд» отныне в единственном числе несет ответственность за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Подробнее рассказать о целях и задачах новой некоммерческой организации мы попросили генерального директора Фонда Александра Уткина.
- Александр Юрьевич, кто они – ваши потенциальные клиенты?
- Скорее, партнеры. Это – жители 5 с половиной тысяч многоквартирных домов на территории области. Мы в полной мере осознаем, что за долгие годы реформы ЖКХ они не раз были разочарованы в деятельности подобного рода образований. Однако федеральный центр, инициируя создание нашего фонда, досконально учел все огрехи и ошибки прошлого. И главным условием нашей деятельности является прозрачность и полная подконтрольность со стороны потенциальных инвесторов, то есть объединений квартиросъемщиков.

- Что подтверждает надежность фонда?
- Прежде всего, гарантии федерального центра и правительства региона, под эгидой и контролем которых мы работаем. Думаю, о надежности говорит и тот факт, что все средства на ремонт будут аккумулироваться в банке, чей уставной капитал – не менее 20 миллиардов рублей.

- Кто они – штатные специалисты вашей организации?
- Это 20 профессионалов – специалистов в сфере ЖКХ, имеющих опыт работы в администрации области, комитетах по госимуществу, ЖКХ и ТЭК. Ни один из них не замешан в резонансных историях, имевших место в прошлом. За полтора месяца, минувших со дня принятия постановления о создании фонда, мы объездили практически всю область, встретились с представителями более половины администраций районов.
Так, 7 февраля Старой Руссе  собрались представители Старорусского, Валдайского, Волотовского, Демянского, Маревского, Парфинского, Поддорского, Солецкого и Холмского муниципальных районов. А 14 февраля – мы рассказали об организации системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Новгородской области руководителям Новгородского, Батецкого, Маловишерского, Окуловского,  Шимского и Чудовского муниципальных районов. Думаю, наши обстоятельные ответы на множество вопросов помогли найти правильное решение задач, стоящих сегодня как перед органами местного самоуправления, так и перед собственниками жилых и нежилых помещений в МКД.

- Ну, а теперь, вопрос, который в большей степени волнует жильцов, нежели начальство…Могут ли собственники жилых и нежилых помещений   отказаться от уплаты взносов, если дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД?
- Нет, не могут. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

- Возможен ли перенос сроков капитального ремонта общего имущества в МКД? Кто вправе принять такое решение?
- Внесение в региональную программу изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в МКД на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД не допускается. Исключением является принятие соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в МКД.

- В какие сроки собственниками помещений в многоквартирном доме должно быть принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта?
- Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД в течение шести месяцев после опубликования  региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания.

- Если собственники помещений в МКД не примут решения о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в установленные сроки, каковы будут последствия?
-  В случае непринятия собственниками помещений в МКД решения о способе формирования фонда капитального ремонта не позднее, чем за месяц до окончания установленного срока, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в МКД для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
 
   - Вот вы сказали вначале:  «Мы пришли надолго»…на сколько, если не секрет?
-Деятельность фонда рассчитана на ближайшие 30 лет, потому что задачи, поставленные перед нами, не исчерпываются капремонтом 5000 имеющихся многоэтажек. Жилье ветшает, в том числе и недавно построенное.  Так что будем работать, пока сил хватит…

Беседовал Сергей Овчаров